Termini e condizioni generali

1. Proprietà

​La casa vacanza si trova al seguente indirizzo: Via Silone Posto Rosso 73040 ALLISTE (LE)

2. Servizi inclusi​

​I servizi inclusi nel prezzo comprendono acqua, elettricità, gas, internet, biancheria da letto, asciugamani, teli da bagno e articoli da toilette, teli da spiaggia, giochi per bambini e giochi da tavolo. Le attrezzature per l’infanzia, come culla, seggiolone e vasca per bambini, sono fornite gratuitamente. 

Il prezzo indicato è comprensivo di IVA. Siamo obbligati a riscuotere la tassa di soggiorno locale e a versarla all’ente competente, il Comune di Alliste. La tassa di seggiorno di 0,60€ per personna e per notte, sarà chiesta di pagarla. 

Nel prezzo della casa è compresa la pulizia di fine soggiorno.

​3. Occupazione massimale

​Gli inquilini sono autorizzati a ricevere visitatori, solo ed esclusivamente dalle ore 08:00 alle 23:00, durante il loro soggiorno, fino a un massimo di 10 persone nell’alloggio, compresi i bambini.

4. Condizioni di locazione​

Il contratto di affitto stagionale inizia alle ore 17.00 e termina alle ore 11.00.

Il mancato rispetto dell’orario di partenza comporterà una tassa di mora di 20€ per ogni ora aggiuntiva, salvo accordi diversi.

5. Deposito cauzionale

È necessario versare una cauzione di 600 €.​ Il deposito deve essere versato 3 giorni prima dell’arrivo con carta di credito. 

L’autorizzazione della carta di credito viene rilasciata automaticamente 7 giorni dopo la partenza, a condizione che non si siano verificati danni: 

-Danni alla proprietà o ai mobili 

-Sporcizia o disordine che richieda ore di pulizia supplementari 

-Qualsiasi altro costo sostenuto dal Proprietario a causa del soggiorno dell’Ospite

La cauzione non deve essere considerata dall’Ospite come un contributo al pagamento dell’affitto. Deve essere utilizzato in caso di danni causati dall’inquilino. 

Se l’ammontare dei danni supera l’importo di tale deposito, l’Ospite si impegna a pagare i danni dopo l’inventario di partenza o successivo sopralluogo, che può richiedere fino a 10 giorni, e prima di una nuova locazione. 

Se i danni causati dal cliente limitano o rendono impossibile il riaffitto, il cliente è responsabile della perdita, compreso l’eventuale risarcimento che il locatore deve pagare a eventuali nuovi clienti per soddisfarli. 

Il proprietario si impegna a giustificare l’importo necessario per il ripristino della casa.

6. Pagamento

Per le prenotazioni: 

1° pagamento = 

30% dell’importo totale al momento della prenotazione 

2° pagamento = 

70% dell’importo totale a 1 mese prima dell’arrivo

7. Politica di cancellazione

7.1 Cancellazione da parte dell’ospite 

Al momento della prenotazione della casa, si applicano le seguenti condizioni di cancellazione: 

– In caso di cancellazione più di un mese prima dell’arrivo, verrà addebitato il 30% dell’importo totale. – In caso di cancellazione a meno di un mese dall’arrivo,                                            verrà addebitata una penale pari al 100% dell’importo totale. 

Tutte le cancellazioni da parte del cliente devono essere effettuate per iscritto, tramite lettera. 

Se l’inquilino decide di lasciare l’alloggio prima del previsto per motivi personali, non sarà dovuto alcun rimborso parziale da parte del proprietario. 

7.2 Cancellazione da parte del proprietario 

Se un pagamento anticipato concordato contrattualmente non viene effettuato e continua a non essere effettuato dopo un singolo sollecito, 

il proprietario ha il diritto di annullare il contratto. In questo caso, il proprietario ha il diritto di trattenere l’acconto già versato dal cliente e affittare i locali ad altri clienti. 

Inoltre, il locatore ha il diritto di risolvere il contratto in via eccezionale per motivi oggettivamente giustificati, ad esempio: 

-in caso di cause di forza maggiore o altre circostanze al di fuori del controllo del proprietario rendano impossibile l’adempimento del contratto 

-le camere vengono prenotate fornendo informazioni false su fatti essenziali, ad esempio sulla persona dell’ospite o sullo scopo del suo soggiorno 

-viene accertata una violazione di uno dei punti indicati nel contratto di locazione o nel regolamento della casa. 

In caso di recesso giustificato da parte del proprietario, il cliente non ha diritto ad alcun danno. 

Il recesso da parte del proprietario deve avvenire per iscritto.

8. Animali domestici

È possibile portare animali in casa. 

Non applichiamo alcun costo aggiuntivo per gli animali domestici, ma verrà applicato un supplemento per le pulizie (50€ per animale/notte) solo se l’alloggio non viene lasciato pulito o viene danneggiato. 

Tutti gli animali devono essere sorvegliati quando si trovano in giardino. 

Non è consentito l’uso del giardino come toilette. 

La responsabilità dello smaltimento degli escrementi e dei peli è del proprietario dell’animale. 

Se lasciare un animale da solo nell’alloggio provoca rumori molesti ai vicini, il proprietario può vietare all’ospite di lasciare l’animale da solo nell’alloggio. 

La licenza per cani di categoria 1 e 2 deve essere portata con sé e presentata su richiesta.

9. Regolamento per la locazione​

Gli ospiti si impegnano a rispettare il Regolamento di locazione in ogni momento della loro permanenza nell’immobile e si impegna a far sì che tali regole siano rispettate da tutti i membri del gruppo degli ospiti e da qualsiasi persona invitata durante il soggiorno. 

Non è consentito fumare negli interni. Dei posacenere sono disponibili all’esterno. In caso di non rispetto, verrà addebitato un costo di pulizia speciale pari a 300€. 

Non è consentito mangiare e bere nelle camere. 

Per il bene dei vicini, vi chiediamo di rispettare le ore di silenzio dalle 23.00 alle 8.00. 

Non sono ammesse feste con musica ad alto volume.

10. Accessi​

L’Inquilino si impegna a consentire al Proprietario l’accesso all’immobile per effettuare riparazioni, ispezionare l’immobile o in caso di emergenza. Il Proprietario si impegna a esercitare il suo diritto di accesso all’immobile in modo ragionevole, dando all’ospite un preavviso di almeno un giorno prima dell’arrivo del propietario salvo in caso di emergenza.

11. Check-in / Check-out

11.1 Arrivo 

La casa prenotata è a disposizione dell’ospite il giorno dell’arrivo dalle ore 17.00 in poi. 

Se l’ospite trova dei danni all’arrivo, deve informare il proprietario entro 24 ore. 

11.2 Partenza 

Il giorno della partenza, la casa deve essere lasciata libera entro e non oltre le ore 11.00. La casa deve essere lasciata in buone condizioni di pulizia e ordine. L’ospite è responsabile di mantenere le stoviglie pulite e in ordine, di buttare la spazzatura, di pulire il barbecue e di pulire le traccie lasciate dai propri animali domestici. 

Il cliente è tenuto a prendersi cura dell’alloggio e a restituirlo nelle stesse condizioni in cui lo ha ricevuto. 

Il cliente è responsabile nei confronti del proprietario per qualsiasi danno causato nell’abitazione durante il suo soggiorno. 

I danni alle attrezzature, ai tessuti o agli oggetti domestici devono essere segnalati al proprietario non oltre la partenza. 

L’arrivo anticipato e la partenza posticipata sono possibili, a seconda della disponibilità e dell’accordo. In questo caso potrebbe essere applicato un supplemento.

12. Responsabilità​

Il proprietario non può essere ritenuto responsabile per incidenti di qualsiasi tipo che si verifichino nella casa o altrove. 

Il proprietario non è responsabile di furti o danni alle proprietà del cliente. Dopo la consegna delle chiavi, il cliente è l’unico responsabile della cura e della sicurezza della sua locazione.

13. Assicurazione

Consigliamo agli ospiti, di stipulare una polizza assicurativa di viaggio in caso di circostanze impreviste, incidenti o qualsiasi altro problema che possa impedire all’Ospite di viaggiare o di rispettare i termini del presente contratto. 

Si consiglia inoltre ai locatari di stipulare un’assicurazione di responsabilità civile per le vacanze per coprire le conseguenze finanziarie di eventuali danni causati al proprietario dell’immobile in affitto.

14. Clausole finali

Qualsiasi modifica o aggiunta al contratto, all’accettazione della domanda o alle presenti condizioni generali deve essere effettuata per iscritto. 

Modifiche o aggiunte apportate unilateralmente dal cliente non sono valide.

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